В коттеджном поселке Норланд в Приозерском районе несколько семей столкнулись с закрытым шлагбаумом на въезде и пытаются добиться беспрепятственного проезда к своим домам. Жители связывают конфликт с дорогами и зонами общего пользования, а решить вопрос без суда пока не получается.

По словам жителей, шлагбаум на въезде в поселок установили давно, но закрыли его только несколько дней назад. В результате часть собственников оказалась фактически отрезана от своих домов.

Как сообщает ЛенТВ24, в поселке 60 участков, из них продано около 40, а более 15 семей уже построили дома. Глеб Антошкин утверждает, что дороги и другие общие территории находятся в частной собственности, хотя при покупке участков жители рассчитывали на иные условия.

Часть собственников не подписала договор возмездного оказания услуг с индивидуальным предпринимателем Максимом Гендлиным. По словам жителей, речь идет об обслуживании двух дорог, детской площадки, скважины и искусственного пруда. Они считают, что стоимость услуг должна быть понятной и обоснованной, а их мнение — учитываться при принятии решений.

Александра Прокопенко пояснила, что собственникам предлагали соглашение с нефиксированной оплатой, которую можно менять каждый квартал. По ее словам, жители просили закрепить хотя бы диапазон возможного роста платежей, но получили отказ и решили не подписывать документ.

Спор затронул и инфраструктуру поселка. Детскую площадку закрыли на замок уже больше месяца, объяснив это якобы несанкционированной обработкой от клещей. Артур Сафиуллин рассказал, что при покупке участка ориентировался в том числе на проверку банка, который одобрил ипотечную сделку.

Юристы отмечают, что похожие конфликты возникают во многих регионах, а на местном уровне решаются редко из-за пробелов в законодательстве. В Госдуме так и не принят проект закона «О жилых комплексах», который должен регулировать управление имуществом общего пользования в таких поселках.

Глеб Антошкин заявил, что жители вместе с депутатами добиваются продвижения этой инициативы. Адвокат Илья Пакконен указал: если спорный участок используется только для проезда к домам, его можно попытаться признать общей собственностью через суд.

Ранее мы сообщали, что как избежать земельных споров в Ленобласти.