Суд первой инстанции вынес решения в пользу Заневского поселения по двум делам о «летающих паях». Координаты спорных наделов должны исключить из ЕГРН.
В начале сентября 2026 года суд первой инстанции вынес решения в пользу Заневского поселения по двум делам о «летающих паях». Участки находятся у подъезда к парку «Косая гора» со стороны улицы Центральной.
По данным администрации Заневского поселения, площадь первого надела составляет 4 757 квадратных метров. Он предназначен для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер — 47:07:0000000:91366. Второй участок площадью 4 139 квадратных метров относится к землям сельскохозяйственного использования, его номер — 47:07:0000000:91365.
Муниципалитет доказывает в суде, что эти земли не связаны с паями бывшего совхоза «Выборгский». По версии администрации, подобные участки оформляли на частных лиц по одной схеме: паи работников предприятия переносили на земли государственной собственности, указывая в документах заведомо ложные сведения.
Для установления фактического расположения наделов и истории перехода прав по делам проводят экспертизы, запрашивают архивные документы и изучают схемы перераспределения совхозных земель. Также специалисты анализируют постановления местных администраций и другие материалы, связанные с оформлением участков.
Одно из дел уже прошло путь от первой инстанции до кассационного суда. До апелляции ситуация складывалась не в пользу заявителя, однако кассационная коллегия направила спор на повторное рассмотрение. Ответчиком выступает индивидуальный предприниматель Александр Александров; с 2017 года 802 квадратных метра его участка, или около 20% площади, заняты автостоянкой.
Во втором процессе ответчиками выступают три физических лица. В обоих случаях суд признал координаты участков недействительными, их должны исключить из ЕГРН.
Свободные земли для размещения социальных, спортивных и культурных объектов всегда были в дефиците в нашем поселении. Сейчас ситуация начинает выравниваться, и наша принципиальная позиция в том, чтобы возвращённые через суд участки на 100% использовались для нужд жителей.
Вячеслав Кондратьев, глава Заневского поселения
В муниципальном образовании начали менять градостроительную документацию для создания социального квартала. Возвращённые земли планируют использовать для социальных, спортивных и культурных объектов, а также благоустройства.
За 2023–2025 годы суды вернули в состав земель Заневского поселения 34 участка общей площадью 115 гектаров. С начала 2026 года в пользу администрации разрешили десять споров в судах разных инстанций, а в государственную собственность возвратили 22 участка общей площадью около 14 гектаров в Кудрово, Янино-1 и Янино-2.
Кроме того, в 2026 году муниципалитет подал пять новых исков об исключении из ЕГРН пяти наделов площадью более 4,2 гектара в Кудрово и Янино-1.
Ранее мы сообщали, что администрация Заневского поселения подала новые иски по «летающим паям».