В Санкт-Петербурге растёт интерес к «новой вторичке» — квартирам в домах, сданных за последние пять лет. В большинстве районов такой вариант уже выгоднее новостроек.
По данным «Авито Недвижимости», сейчас «новая вторичка» занимает 18% вторичного рынка Петербурга. Это на два процентных пункта больше, чем в первой половине 2024 года, но на один процентный пункт меньше показателя 2025 года.
Наиболее заметная разница в цене с новостройками зафиксирована во Фрунзенском районе, где экономия достигает 25%. Далее идут Адмиралтейский район с 24%, Красносельский — с 23% и Петроградский — с 21%.
Есть и локации, где первичное жильё пока дешевле. В Приморском районе разница составляет 8%, в Кировском — 7%, в Красногвардейском — 5%, в Выборгском — 1%.
В компании объясняют это сменой структуры застройки: раньше в этих районах чаще строили жильё бизнес-класса, а теперь преобладает комфорт-класс.
По словам руководителя аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольги Клещеевой, высокий спрос на такой формат связан с сочетанием плюсов новостроек и практичности готового жилья. Квартира в доме, сданном за последние пять лет, обычно позволяет заехать сразу и не тратиться на ремонт, а для инвесторов это более быстрый по входу актив.
Ранее мы сообщали, что Ленобласть впервые обогнала Петербург по строящемуся жилью.