Они позволяют уточнить границы нескольких участков, исправить ошибки в ЕГРН и снизить риск споров с соседями. В 2026 году за счет федерального бюджета работы запланированы в 201 кадастровом квартале региона.
Неуточненные границы участка могут создать сложности при его продаже, оформлении наследства или строительстве. Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков объяснил, что комплексные кадастровые работы позволяют одновременно уточнять границы участков и выявлять реестровые ошибки на целой территории.
По данным Шелякова, в 2026 году комплексные кадастровые работы за счет федерального бюджета выполняются в 201 кадастровом квартале области. В том числе работы идут в 38 кварталах, расположенных в границах 16 садоводческих товариществ. В Волховском муниципальном районе они охватывают 41 квартал, в Выборгском — 29, в Кировском — 20, во Всеволожском — 19, в Тосненском — 14. Также работы проводятся с привлечением регионального бюджета.
Если бюджетные работы на территории не запланированы, собственники в предусмотренных законом случаях могут организовать ККР за внебюджетные средства. Например, владельцы участков в садоводстве могут объединиться и распределить расходы между собой. Такой подход может оказаться выгоднее индивидуального межевания. Перед заключением договора нужно уточнить в местной администрации, не запланированы ли на этой территории бюджетные работы.
В СНТ важно учитывать не только границы отдельных участков, но и общую территорию, дороги, проезды и инфраструктуру. Собственникам стоит следить за уведомлениями о проведении ККР, знакомиться с результатами и своевременно направлять замечания или возражения.
Если возникают разногласия по границам, правообладатель может представить возражения в согласительную комиссию. Шеляков рекомендует проверить сведения ЕГРН о своей недвижимости и, если границы участка не уточнялись, рассмотреть возможность их установления — индивидуально или в рамках комплексных работ.
Ранее мы сообщали, как избежать земельных споров в Ленобласти.